Estimation théorique
Route du lyaud,74550 Orcier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du lyaud,74550-Orcier indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 102 | RUE DU PAMPHIOT | 5 | 145 | 138 | 424964€ | 2931€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DU PAMPHIOT | 4 | 95 | 775 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-06 | 135 | CHE DES CYCLAMENS | 5 | 105 | 237 | 356500€ | 3395€ |
2022-06-24 | 164 | IMP DES REGAINS | 4 | 89 | 647 | 440000€ | 4944€ |
2021-07-02 | 234 | CHE DE SUR LES CRETS | 4 | 95 | 985 | 322000€ | 3389€ |
2021-08-10 | 351 | CHE DE SUR LES CRETS | 5 | 95 | 500 | 321000€ | 3379€ |
2021-10-21 | 673 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 800 | 176000€ | 1408€ |
2019-07-09 | 673 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 432 | 408400€ | 4084€ |
2021-11-08 | 790 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 121 | 1159 | 282500€ | 2335€ |
2019-07-03 | 1987 | RTE D ORCIER | 4 | 80 | 852 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-04 | 45 | IMP DES VIGNES | 4 | 93 | 951 | 356000€ | 3828€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 605 | 399000€ | 5700€ |
2019-11-26 | 69 | CHE DE COMBE CHATEAU | 2 | 40 | 1093 | 159000€ | 3975€ |
2019-07-15 | 1000 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 5 | 160 | 190 | 269000€ | 1681€ |
2022-11-10 | 225 | RTE DU COL DU FEU | 5 | 110 | 54 | 52250€ | 475€ |
2022-11-30 | 128 | RUE DU MOTASSON | 5 | 96 | 200 | 22000€ | 229€ |
2022-10-26 | 1105 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 2 | 51 | 232 | 160000€ | 3137€ |
2023-03-14 | 1125 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 4 | 97 | 439 | 245000€ | 2526€ |
2023-03-15 | 94 | RTE DE SOUS LE CRET | 4 | 114 | 421 | 490000€ | 4298€ |
2022-11-03 | 24 | IMP DES JOSSES | 4 | 73 | 305 | 449000€ | 6151€ |
2020-02-19 | 1315 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 2 | 40 | 342 | 133000€ | 3325€ |
2020-02-18 | 166 | RTE DE SOUS LE CRET | 4 | 70 | 254 | 118230€ | 1689€ |
2019-12-20 | 17 | ORCET | 4 | 96 | 236 | 325000€ | 3385€ |
2022-02-25 | 16 | ORCET | 4 | 96 | 336 | 364100€ | 3793€ |
2022-10-14 | 160 | CHE D'ORCET | 6 | 96 | 286 | 409000€ | 4260€ |
2022-05-05 | 105 | ORCET | 5 | 114 | 588 | 439000€ | 3851€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DE THONON | 6 | 112 | 0 | 288000€ | 2571€ |
2022-05-06 | 857 | RTE DE TROSSY | 4 | 88 | 123 | 360000€ | 4091€ |
2022-02-11 | 76 | CHE DE CHANTROLLET | 6 | 136 | 364 | 718000€ | 5279€ |
2022-02-04 | 42 | CHE DE CHANTROLLET | 4 | 88 | 218 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-08 | 856 | RTE DE TROSSY | 4 | 107 | 576 | 414000€ | 3869€ |
2021-09-13 | 1400 | RTE DU MOULIN D AMPHION | 4 | 99 | 840 | 324300€ | 3276€ |
2022-11-08 | 191 | RTE DES BLAVES | 5 | 90 | 1184 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 5 | 120 | 1100 | 530000€ | 4417€ |
2022-04-04 | 50 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 7 | 128 | 7 | 634000€ | 4953€ |
2019-12-30 | 137 | RTE D'ORCIER | 5 | 102 | 664 | 309000€ | 3029€ |
2022-02-23 | 229 | RTE D'ORCIER | 4 | 94 | 120 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-24 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 6 | 140 | 436 | 528000€ | 3771€ |
2021-06-15 | 376 | RTE DES BLAVES | 4 | 130 | 706 | 450000€ | 3462€ |
2022-08-09 | 1633 | AV DES TROIS COLS | 5 | 115 | 700 | 650000€ | 5652€ |
2020-06-29 | 6172 | LASSY | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2021-10-22 | 99 | RTE DE MAUGNY | 4 | 75 | 124 | 444000€ | 5920€ |
2021-08-26 | 414 | RTE DES BLAVES | 2 | 50 | 1008 | 377500€ | 7550€ |
2020-08-11 | 109 | CHE DES TRONCS | 4 | 184 | 281 | 430000€ | 2337€ |
2021-02-26 | 25 | CHE D'EN VUAGERE | 5 | 177 | 475 | 355000€ | 2006€ |
2021-11-30 | 139 | CHE DE LA PRAUX | 6 | 113 | 472 | 400000€ | 3540€ |
2020-08-25 | 1232 | AV DES TROIS COLS | 3 | 82 | 638 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-05 | 17 | CHE DES TRONCS | 5 | 100 | 1730 | 410000€ | 4100€ |
2022-05-30 | 109 | CHE DES TRONCS | 5 | 105 | 540 | 515000€ | 4905€ |
2022-05-11 | 527 | CHE DES GOUILLES | 5 | 124 | 871 | 540000€ | 4355€ |
2020-07-15 | 278 | RTE DES BLAVES | 1 | 20 | 435 | 141500€ | 7075€ |
2022-08-25 | 300 | RTE DE MAUGNY | 6 | 150 | 673 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-01 | 62 | CHE DU PARADIS | 5 | 218 | 1902 | 670000€ | 3073€ |
2020-05-29 | 365 | CHE DES GOUILLES | 5 | 100 | 623 | 383000€ | 3830€ |
2020-09-14 | 652 | CHE DES GOUILLES | 4 | 91 | 1200 | 471950€ | 5186€ |
2021-07-10 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 7 | 119 | 842 | 452000€ | 3798€ |
2021-07-19 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 5 | 103 | 978 | 458152€ | 4448€ |
2019-10-28 | 130 | CHE DES TRONCS | 5 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2021-04-29 | 946 | AV DES TROIS COLS | 5 | 84 | 950 | 198000€ | 2357€ |
2021-07-02 | 924 | AV DES TROIS COLS | 3 | 55 | 53 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 3997 | RTE DU COL DU FEU | 4 | 120 | 1522 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-15 | 810 | AV DES TROIS COLS | 3 | 94 | 402 | 292000€ | 3106€ |
2020-03-03 | 1076 | RTE DE BONNANT | 3 | 70 | 700 | 249030€ | 3558€ |
2021-07-06 | 471 | RTE D ORCIER | 7 | 171 | 300 | 585000€ | 3421€ |
2020-11-05 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 85 | 46 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-18 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 86 | 46 | 265000€ | 3081€ |
2020-07-17 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 101 | 320000€ | 2991€ |
2021-11-08 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 115 | 37 | 421000€ | 3661€ |
2019-08-22 | 50 | CHE DES TROIS PARTIEUX | 6 | 142 | 434 | 500000€ | 3521€ |
2020-11-03 | 325 | CHE DE LEYRIAT | 4 | 165 | 0 | 429000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 91 | 122 | 324000€ | 3560€ |
2019-09-11 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 115 | 107 | 299000€ | 2600€ |
2019-09-09 | 90 | RTE DE PRELAZ | 4 | 156 | 450 | 470000€ | 3013€ |
2021-04-13 | 277 | RTE DE PRELAZ | 3 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2022-03-14 | 83 | CHE DU CRET DU FOUR | 3 | 86 | 165 | 370000€ | 4302€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BASSIN | 3 | 81 | 171 | 268000€ | 3309€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU BASSIN | 2 | 70 | 86 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-27 | 274 | AV DE LONNAZ | 4 | 134 | 500 | 490940€ | 3664€ |
2022-02-15 | 21 | RTE DES CATHELINS | 4 | 80 | 85 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-13 | 352 | AV DE LONNAZ | 5 | 120 | 991 | 610670€ | 5089€ |
2019-06-28 | 274 | AV DE LONNAZ | 5 | 105 | 812 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DES CATHELINS | 5 | 88 | 87 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-22 | 8288 | LA POSE | 6 | 110 | 800 | 391940€ | 3563€ |
2022-03-08 | 6294 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 159 | 628 | 523000€ | 3289€ |
2022-04-19 | 261 | AV DE LONNAZ | 5 | 123 | 500 | 540776€ | 4397€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 183 | 484000€ | 4440€ |
2019-05-28 | 63 | RUE DU QUART D AVAUX | 4 | 83 | 67 | 158000€ | 1904€ |
2021-07-19 | 6303 | CHE DE CHARMOISY | 4 | 92 | 600 | 394300€ | 4286€ |
2022-04-20 | 99 | CHE DE CHANTE MERLE | 5 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-31 | 491 | AV DES CHATEAUX | 3 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-04 | 128 | RTE D ORCIER | 2 | 54 | 250 | 245250€ | 4542€ |
2022-06-30 | 143 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 90 | 148 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU SANJHON | 1 | 32 | 428 | 269000€ | 8406€ |
2021-05-21 | 60 | CHE DES AGASSES | 4 | 120 | 924 | 558000€ | 4650€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 136 | 211 | 530000€ | 3897€ |
2020-07-20 | 299 | AV DE LONNAZ | 4 | 87 | 438 | 299000€ | 3437€ |
2021-08-03 | 48 | CHE DU LAVIEU | 4 | 210 | 16631 | 1050000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 60 | CHE DES AGASSES | 7 | 150 | 852 | 635000€ | 4233€ |
2021-05-26 | 53 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 77 | 549 | 258000€ | 3351€ |
2021-09-10 | 370 | RTE DU FEU | 5 | 72 | 1725 | 370000€ | 5139€ |
2022-08-08 | 774 | AV DE LONNAZ | 5 | 118 | 799 | 610000€ | 5169€ |
2020-10-08 | 639 | AV DE LONNAZ | 4 | 64 | 493 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 193 | RTE DU PRIEURE | 7 | 162 | 1225 | 554000€ | 3420€ |
2021-07-12 | 89 | RUE DU SOMMETANT | 6 | 99 | 639 | 350000€ | 3535€ |
2022-04-14 | 77 | CHE DU PETIT CEZ | 2 | 60 | 1500 | 340000€ | 5667€ |
2020-01-30 | 54 | RTE DES BOIS | 4 | 117 | 196 | 410900€ | 3512€ |
2019-08-26 | 121 | RUE DU SANJHON | 3 | 72 | 35 | 155000€ | 2153€ |
2020-11-06 | 5089 | RUE DU SANJHON | 3 | 43 | 47 | 164000€ | 3814€ |
2020-06-25 | 37 | CHE DES JARDINS | 3 | 60 | 184 | 299000€ | 4983€ |
2021-11-22 | 95 | CHE DU PETIT CEZ | 4 | 76 | 1274 | 370000€ | 4868€ |
2021-07-09 | 17 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 85 | 384 | 369630€ | 4349€ |
2022-07-26 | 171 | RUE DU DOMAINE DE NOYER | 5 | 127 | 571 | 510000€ | 4016€ |
2020-09-24 | 808 | AV DE LONNAZ | 5 | 124 | 800 | 457198€ | 3687€ |
2020-04-20 | 170 | RUE DU SANJHON | 2 | 40 | 68 | 279000€ | 6975€ |
2020-09-29 | 590 | AV DE THONON | 6 | 153 | 1341 | 470000€ | 3072€ |
2021-12-14 | 579 | AV DE LONNAZ | 5 | 134 | 174 | 407500€ | 3041€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DES JARDINS | 5 | 158 | 836 | 618000€ | 3911€ |
2023-02-22 | 76 | CHE DU LIEGE | 3 | 76 | 457 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-29 | 391 | RTE DES CHAMBRETTES | 3 | 64 | 863 | 345800€ | 5403€ |
2022-10-28 | 765 | AV DE LONNAZ | 5 | 128 | 922 | 413600€ | 3231€ |
2020-02-24 | 621 | AV DE THONON | 4 | 90 | 667 | 396600€ | 4407€ |
2022-11-10 | 172 | CHE DU LIEGE | 4 | 150 | 1104 | 600000€ | 4000€ |
2020-04-17 | 131 | RTE DES BOIS | 5 | 106 | 782 | 351000€ | 3311€ |
2022-08-12 | 235 | RUE DU SANJHON | 5 | 108 | 172 | 304990€ | 2824€ |
2021-08-30 | 5229 | LA CHAVANNE | 3 | 95 | 1404 | 325240€ | 3424€ |
2020-12-15 | 765 | AV DE LONNAZ | 7 | 109 | 739 | 470000€ | 4312€ |
2020-01-07 | 235 | RUE DU SANJHON | 3 | 86 | 349 | 220000€ | 2558€ |
2020-01-10 | 150 | CHE DES VALLIERES | 4 | 146 | 402 | 380000€ | 2603€ |
2021-07-28 | 520 | IMP DE LA FERME | 6 | 160 | 1200 | 642795€ | 4017€ |
2021-09-16 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 6 | 140 | 590 | 488000€ | 3486€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 724 | 435000€ | 4531€ |
2020-03-12 | 97 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 774 | 460000€ | 6866€ |
2021-11-17 | 170 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 102 | 546 | 406000€ | 3980€ |
2022-07-12 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 5 | 144 | 580 | 484475€ | 3364€ |
2021-12-31 | 1003 | AV DE LONNAZ | 6 | 166 | 2721 | 575000€ | 3464€ |
2020-07-28 | 5399 | LA CHAVANNE | 4 | 80 | 543 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-22 | 5399 | LA CHAVANNE | 4 | 80 | 543 | 359700€ | 4496€ |
2021-09-28 | 97 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 712 | 415000€ | 3458€ |
2022-12-30 | 233 | RTE DES CHAMBRETTES | 5 | 94 | 885 | 440000€ | 4681€ |
2020-10-30 | 1045 | AV DE LONNAZ | 4 | 128 | 800 | 424000€ | 3313€ |
2022-12-22 | 15 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 116 | 860 | 664000€ | 5724€ |
2021-12-21 | 432 | RTE DU PRIEURE | 3 | 132 | 637 | 450150€ | 3410€ |
2021-07-27 | 50 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 375 | 395000€ | 3950€ |
2020-10-16 | 477 | RTE SUR MAUGNY | 2 | 75 | 2006 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-19 | 837 | AV DE LONNAZ | 6 | 113 | 631 | 384000€ | 3398€ |
2022-08-29 | 405 | RUE DU SANJHON | 4 | 102 | 658 | 530300€ | 5199€ |
2020-02-07 | 618 | CHE DE PLANSUET | 1 | 40 | 219 | 135000€ | 3375€ |
2021-10-13 | 147 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 457 | 481200€ | 4375€ |
2022-05-19 | 676 | RTE DES GRANGES BOUVIER | 1 | 45 | 353 | 285000€ | 6333€ |
2022-12-09 | 345 | CHE DES VALLIERES | 5 | 143 | 502 | 636670€ | 4452€ |